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“风评会”全票通过遭业主质疑 沈阳一项目高层遮光调查

www.xahq.cn2019-08-03

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“我们在'投票'吗?”

4月9日,华润紫云甫二期将建设4栋80米高层建筑,将封锁周边两个社区的居民。华润置地沉阳有限公司(以下简称“华润沉阳公司”)与北塔街办事处联合举办了华润紫云福岳丽光阻风险评估示范(以下简称“风评”) 。然而,在阻碍光线的两个社区中,只有15个新铁社区的业主参加了风力评估会议。紫云富1号的128名业主未获通知,因此共同缺席。华润紫云甫岳利最终的“全通”风险评估论证。

面对这样的结果,紫云浮一期的主人愤愤不平,涉及阻光和光损害的128户开始集体维权。

他们的问题是:作为紫云浮项目的开发单位,也是这次风评估会的主要单位,为什么华润沉阳公司在邀请和通知业主时没有逐一通知他们,是否有任何涉嫌人为操作的问题。风评估会议?

目前,业主已向有关政府部门提出上诉,等待最终结果。

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一个停滞的快乐时光

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2019年6月28日上午11点,真实场景孟双奎/照片

下午,温暖的阳光透过树林静静地落在窗户上,微风吹过,树木遮挡,懒洋洋地依偎在钢包里,还有一杯咖啡,为华润紫云福一期王敏所有者说这是她一天中最愉快的时刻。

然而,自2019年初以来,所有这一切都发生了变化。从王敏和他的邻居听说紫云楼第二阶段与自己的社区分开的那一刻起,将建成一座80米高的建筑。快乐的时光已经到了戛然而止。

2014年9月29日,王敏在沉阳市皇姑区华润紫云楼一期11号楼购买房屋,每平方米价格超过1万元,专门选择了阳光充足的地板。这是社区中稀缺的家居产品。住房价格较高,价格远高于同区的高层住宅。现在,和王敏一样,许多房主对最初的决定表示遗憾。 “如果你知道你必须在房子前后建造一座高层建筑,你就不会在这里买房子。”

2019年3月,社区北侧的紫云浮一期业主得知,在街道旁边的紫云甫二期将建造四座80米高层建筑。业主立即赶到开发商并得到确认。信息。业主郑峰告诉中国房地产报记者,这与他们第一次买房时引入房产顾问不一致。一旦完成了四座80米高的建筑物,它们将对公园的第一阶段,尤其是平房区进行大规模封锁。光损失效应。

涉及遮挡和光损失的128户家庭开始集体维权。

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政府宣传计划中是否存在“错误”?

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解释有关政府部门的错误

在项目未获批准的情况下,业主赶到各级开发商和沉阳职能部门,希望项目按下暂停按钮。

3月28日,业主从沉阳市自然资源局皇姑分局获悉,该项目尚未获批。然而,业主在2018年11月6日发布的华润紫云福岳利项目建设工程规划许可证的宣传网站上发现,华润紫云浮岳丽的规划高度为58.6米。业主立即抱怨该项目不合理。

4月10日,对于业主的投诉,沉阳市皇姑区国土资源规划局回答说,该项目最高建筑高度为79.95米,58.6米是公告发布时员工的错误。业主不相信这种解释。

4月8日,业主代表来到皇姑区北塔街的信访部门进行交涉。近200名业主共同提出异议,并向区,市,省信访部门提交了书面材料。我希望有关部门能够参与华润。紫云浮月里项目的遮挡问题给出了附近居民生活影响的反馈和处理意见。

然而,在业主共同提出异议的第二天,华润紫云芙岳利项目于4月9日举行奠基仪式并开始施工,没有任何手续。中国房地产新闻记者从沉阳市行政执法局皇姑分局了解到,该局两次发布了暂停和整改项目的通知,但没有阻止该项目的建设过程。最终,皇姑分行向该项目发出了18万元的罚款通知。

在没有获得施工许可的情况下,项目是否以私人方式存在?华润沉阳公司区域品牌相关负责人在接受中国房地产报记者采访时说,他们正在进行“7 100%文明施工”(包括道路硬化,喷淋系统,洗车池)。按照沉阳市政府的要求。和其他相关的工作)。

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3月9日,施工现场

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谁在操纵“全票”?

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4月19日三方之旅

4月19日,北大街信访部组织了沉阳华润所有者和华润紫云楼三方会议。业主普遍反对由岳力项目建设造成的遮挡问题。希望华润沉阳能够以人民生活为中心,消除影响,改善项目规划。华润沉阳公司代表回复说,该项目无法修改,所有审批程序正在处理中。

在会上,社区工作人员和街头请愿人员发表了意见,希望华润沉阳公司能够提供完整的法律程序,并给予业主合理的解释。当天晚些时候,华润沉阳公司在项目现场前发布了第二份预先批准公告。最高建筑高度标记为79.95米。

紫云浮一期业主不知道,在会议前几天,4月9日,皇姑区北塔街道办事处和华润沉阳公司已经组织了会议。 “华润紫云楼? Yueli Light Blocking风险评估示范“,在参与阻光的两个社区中,只有15名新铁社区的业主参加了风评估会议,紫云浮一期的128名业主无人值守。收到通知并且没有出现在小组中。华润紫云楼?岳丽终于“通过投票”风险评估论证。 5月15日,沉阳华润土地紫云浮项目实现《建设工程规划许可证》。

之后,为了核实此事,王敏访问了当时参加听证会的新铁社区的业主。会议的近十位业主反映,他们接到华润电话的电话,了解他们的家。紫云浮二期的高层建筑被封锁,在风评估会上,居民得知没有很多时间来阻挡自己的光线,并且有一定的补偿,所以他们都同意当场举手。

在这方面,紫云富一期的业主质疑为什么这次“风险评估示范会”只邀请了对光线影响较小的社区业主,严重阻光的紫云甫业主没有任何人。收到通知后,谁在操纵“全票”?

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每日日照时间不到35分钟

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阻止3小时45分钟的记录

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阻挡光线4小时10分钟记录

在华润紫云楼第一期被光线封锁的128名业主中,王敏佳是最严重的受害者。中国中建设计集团有限公司(辽宁分公司)发布的阳光分析报告显示,华润紫云福岳丽项目建成80米高层建成后,王敏两个窗户的日照时间将是分别减少3小时45分钟和4小时10分钟。这意味着留给王女士家的阳光量很少,每天至少少于35。分钟。

王敏说,他无法接受华润沉阳每平方米630元的赔偿。她认为,与数万元人民币相比,阻止赔偿,家庭一年四季都会住在一个阳光普照的房子里,对生活的影响和房屋的价值都无法得到补偿。

在收到王敏等业主的投诉后,中国房地产新闻记者近日来到沉阳市皇姑区信访局,北塔街道办事处,皇姑区宣传部,以及华润置地沉阳区域公司品牌部门核实情况。

皇姑区信访局相关接待人员向“中国房地产新闻”记者详细解释了“风险评估示范会”的进程。信访委员会作为风评估委员会的牵头单位负责具体的召开时间,评估专家确认,整改反馈和信息。对于档案工作等,在华润紫云富二期风评估会议上,开发公司华润沉阳公司和北塔街道办事处负责召集组织业主,信访局负责组织评估和示范专家。根据最终的得分结果和整改的需要,将90分为低风险和60分为高风险。当中国房地产报记者提出要知道紫云富2的最终得分并需要整改时,工作人员据说该项目最终是高分评价结果,只有低风险问题,拒绝提供详细分数及相关问题,如果要明确了解需要皇姑区宣传部门同意向记者公开数据。

华润置地发布了业主发布的“风评”记录

街道办事处向业主提供的现场登记表格

在北塔街道办事处,当记者表示他想验证“风评”的具体过程和细节时,负责紫云甫二期风评估委员会的陈先生说,他拒绝回答未经上级宣传部门同意的任何问题。问题。

最后,中国房地产报记者来到皇姑区宣传部,但两次访问被警卫告知,没有人被允许留下采访请求和联系方式。他将被移交给该部门的工作人员,但截至记者发稿时间。皇姑区宣传部没有回应。

作为紫云浮项目的开发单位,也是风力评估会议的主要单位,为什么华润沉阳公司在邀请和通知业主时没有逐一通知他们,在风评估会议上是否有任何疑似人工操作?

当记者查询并核实华润紫云福岳利项目是否存在违法建设和项目风评估会议时,上述项目的相关负责人未予回复。但是,紫云浮月里工程的规划高度已从58.6米变为79.95米。无论是工作失误还是其他隐藏的中国房地产新闻记者都将继续关注此事。

(应当事人的要求,文中的王敏和郑峰都是假名)

中国房地产新闻

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