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房子不好卖 为什么经纪公司频频“抱团”?

www.xahq.cn2019-08-29


北京,北京,8月21日(记者庞无极)21日,58城市,世界银行和同泽咨询联合发布了新房待售。这是一个新的多方销售和服务平台,面向全行业的开发商和中介服务机构,为新房销售提供渠道和服务。

58集团首席执行官姚金波当天表示,出售新房意味着“每个人都可以出售所有新房”,这将有效提高开发商的销售能力并降低成本,特别是当现有房屋不是超好的。目前,该平台上有超过3500个新的房屋销售代理项目。姚金波表示,他这个平台的小目标是三年促进三万亿元的交易量。

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世界银行董事长陈劲松

随着房地产开发高峰的增长,中国房地产市场的“放缓”进入了一个新的阶段。根据国家统计局公布的数据,今年1至7月,中国商品房销售面积仍处于下行幅度,销售额同比增长6.2%,这比去年的两位数增长显着下降。

特别是在目前严格监管房地产的背景下,开发商表示:“房子不卖。”房地产企业的转型开放了:一些汽车,一些机器人,一些养老院,一些学校.然而,开发公司无法避免的真正问题是找到一个具有相同前景的行业是非常困难的。作为房地产。房地产开发仍然是大多数住房公司的利润来源。万科经常强调今年基本磁盘的融合和整合。

金地集团高级副总裁陈长春指出,目前的房地产环境确实不太好,房地产开发企业迫切需要“降低成本”。陈长春说,住房公司现在面临土地价格上涨,建筑和建筑成本上涨,建筑材料价格上涨,但整体房价呈下降趋势。在“留住而不投机”的政策下,房地产开发商需要以更便宜,更便捷的方式在买家和买家之间架起一座桥梁。

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58集团首席执行官姚静波

将开发人员与多个中介服务集成在一起的平台似乎实现了这种效果。可以说这是互联网时代提供的解决方案。在互联网时代,随着目标用户和沟通渠道的转变,传统的营销方式逐渐丧失其有效性。世界银行董事长陈劲松指出,互联网的加速渗透给房地产业带来了巨大的变化。各公司正在转型。许多组织正在进行渠道整合。但是,企业做自己的工作并没有带来行业效率。大幅增加。房地产经纪行业需要创建一个开放,共享和共同构建的“最终”模型。 “每个人都受益,没有人受损。”

姚金波还强调,由三家公司共同建立的新房销售平台是一个开放的平台。 58集团为交通和与经纪人的联系做出贡献,仅占股份的30%。在未来,随着更多的机构和企业的增加,这一份额的比例可能会进一步减少。同日,58城市,世界银行,通思咨询,金地集团,徐汇集团,中原房地产,我爱我集团共同推出了中国新房多售销售服务平台(PMLS)。

值得注意的是,类似于新房和销售平台的建设,有越来越多的房地产经纪公司。当天下午,举行了由100多个新经纪品牌组成的房地产新经纪品牌联盟,并在会上强调了行业共生的概念。

和硕首席分析师郭毅在接受中信网采访时表示,在目前的大局下,大多数房地产开发公司都面临着解构问题。可以说正是因为整个行业的这种焦虑。不同的维度形成了经纪公司的不同联盟。壳可能更精确,而58更开放,更大,更完整。以这58个城市为例,通过其58个城市房地产频道,安居客,集集网和58个城市商业(装修,招聘,二手车等)的相互沟通,您可以建立一个交通量大的平台,经纪人。同步这些流量的共享并提高事务效率。 (完)

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