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上半年涉房投诉维权超过2万起 万科等明星房企均涉及

www.xahq.cn2019-08-11
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万科遭受了信任危机,多个项目业主抱怨权利

今年上半年,有关住房的投诉数量已超过2万件,并涉及明星住房公司。

在广州,乘坐广佛地铁到龙溪站,在龙溪大道下车约15分钟。您将抵达佛山千灯湖区的万科金田中心。

千灯湖地区是近年来佛山市场最受欢迎的地区之一。万科金隅中心的星级项目由一座桥与广州荔湾分开。这是一个大型复杂项目,包括酒店,房屋和办公室。房间。

由于办公空间作为公寓出售,影响近5800名业主,万科被拖入业主权利保护的泥潭,目前的维权事件仍在继续发酵。

超过万科,在过去的两年里,住房权保护的消息相继出现,并且已经被TOP10甚至前100名传播,甚至中央企业也不例外。

根据2018年全国消费者协会中国消费者协会发布的投诉报告,有关建材和材料的投诉有27,916件,比2017年增加了30%;有关房屋装修和物业服务的投诉有起,比2017年增加100.6%。在2019年上半年,有宗有关建筑材料及建筑材料的投诉,以及8473宗有关房屋装修及物业服务的投诉。

虚假的宣传,偷工减料,质量和错误的商品.住房公司正在经历前所未有的信任危机,买家也面临着如何购买安全住宅的困惑。

万科的新烦恼

今年7月,万科金域中心的业主佛山集体捍卫自己的权利。

2016年6月,佛山千灯湖板块万科金域中心开始进入市场。主要产品是“公寓”与装修。它仍然在2018年中期,它不仅限于贷款,还有居民销售和宣传单张。该产品具有误导性,被买家用作普通商务公寓。

根据万科黄金地带的中央所有者的说法,今年5月,当它去处理产权证时,发现这是一个办公空间。

目前,金隅花园的一些建筑物已经获得了建筑许可证,但有些建筑物尚未收到建筑物,但无论建筑物是否得到偿还,许多业主都参与了维权活动。

万科发布的指示显示,涉及的多个房屋计划供办公室使用。在这方面,《商品房买卖合同》与客户签订了明确的协议,客户知道并签字。

在销售过程中,万科将“公寓”的推广推向个人销售人员,并表示已启动调查。

作为房地产行业的龙头企业和明星公司,万科被许多买家视为金漆标志,并长期享受品牌价值带来的产品溢价。然而,近年来,虚假宣传,房地产质量或安全问题一再发生。

在重庆,万科金隅华亭,万科玉韶路等项目也因装修质量和虚假宣传而受到抱怨。目前,重庆首个现有的房屋销售项目金裕华庭,是人们关注的焦点。当项目的第一阶段交付给3号楼时,超过90%的业主拒绝接受,因为内墙是由新材料“轻钢龙骨隔墙”和类型的在项目中使用的材料没有根据规格填充隔音棉,导致墙壁。身体是空心的,墙壁渗入霉菌,有许多装饰缺陷。

在广州,万科商城御府签署了“双重合同”。由于浴室漏水和纸质天花板的质量问题,业主拒绝接受建筑物。在河北唐山,近50人前往售楼处保卫房屋。这张照片被万科用作“热门”观看宣传照;在山东省青岛市,万科城的光线暴露给想要选择房屋的买家,他们必须先购买一个停车位;在广西南宁,万科城接触到了没有购买停车位的业主。进入社区,业主挂起了停车位问题的横幅。

规模和利润取向失控

大多数关于房屋和权利保护的投诉,指向买方的合法权益和开发商的诚信。

买家和项目之间存在信息不对称,开发商和销售人员的言行影响了买家的决策。从销售人员的角度来看,只有当您销售更多时,您才能获得更多的销售佣金。只有当开发商销售更多房屋时,他们才能获得大规模的销售收入。

为了实现快速销售,开发者的虚假宣传并不少见。学位/地区,规划和绿化率往往是开发者虚假宣传的最受打击的领域。

不仅万科,而且其他空间公司也面临业主的挑战和折磨。今年5月,华润置地在广州“华润天河”第一期项目中出售了隐含的小学。该项目不同地区的业主进入幼儿园并遇到障碍。业主正在紧急捍卫自己的权利。

华润天河位于广州天河奥运区。许多业主报告说,有必要在着名的教育资源购买。

一些业主告诉CBN,“开发商在开始销售时使用了'幼儿园和小学'的广告,并建议小学是广州市天河区流行的华阳小学,幼儿园是广州儿童师范。附属幼儿园。“然而,随着招生计划的公布,华润天河着名学校是一个梦想。

除了虚假宣传之外,高营业额的开发商在施工前的时间里已经被极度压缩,以平衡价格限制政策,压缩利润空间,使用劣质材料,工程管理和控制能力落后于数千亿的销售规模,使生产系统失控。

以规模和利润为最终定位,如何在产品质量与客户口碑和企业利润之间实现微妙平衡,已成为开发商在可持续发展道路上必须解决的问题。

同时,如何有效引导行业,保护买家的权益,管理开发商建立销售行为,检验行业权威的智慧。

目前,许多城镇规范了开发商的行为,但权利和争议仍然频繁发生,影响甚微。

合肥市房地产局7月30日发布的消息显示,近日,合肥市多个部门联合召开了全市房地产市场稳定控制会议,并报道了中国等十多家企业。房地产和京商公司今年已出现商品房交付。矛盾的纠纷以及由此产生的团体访问事件。

合肥市提出在房地产开发建设过程中存在规划,设计,促销,住房质量等问题,以及引发三次以上团访,没有采取措施暂停土地的有效措施的开发企业提供并暂停销售和暂停在线签署措施。

主编:陈志杰

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