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企业担心拿地困难想“飞”走 金山当好“店小二”

www.xahq.cn2019-08-11
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百悦特生物科技(上海)有限公司是一家入驻金山工业区的台资企业,主要生产化妆品和功能性饮料。去年,公司刚刚进入第二年的生产,销售额达到9.2亿元,同比增长300%,年产值7488万元,平均税收超过300万元,是典型案例“英雄生产的英亩”。但就在今年年初,当公司准备扩大其复制时,它开始犹豫是否转移到另一个地方。为什么是这样?

事实证明,该公司项目的第一阶段占地面积仅为22亩。由于酶产品的销售量很高,有必要尽快开始项目的第二阶段。计划投资6.2亿元,占地面积140多亩,希望能够使用50年。长期稳定的投资。但是,在目前土地资源稀缺的情况下,这种土地利用和年龄要求更难以满足。因此,无论项目的第二阶段是否仍留在上海,百悦特公司的负责人都有很多顾虑。

今年4月,新成立的金山投资促进办公室听到了这个消息,并立即前往公司与金山工业区相关负责人进行了深入沟通。经过讨论和分析,他们认为公司从事的是具有较高科技含量的生命健康产业,这与金山区的四大主导产业一致。此外,二期工程投资规模较大,调试后年产值可达17个。 1亿元,平均粮食生产税超过120万元,仍远高于区域平均水平!之后,在金山区投资促进领导小组的协调和推动下,进行了两次专题讨论。区经济委员会,规划资源局,生态环境局等部门参与了整个过程,并指导了服务. 5月23日,公司获得了土地指标。 6月5日,“农业转化”过程完成。

因此,百越特区二期已成为金山今年完成的最大土地供应区。目前,公司正在制定企业建设计划的设计,预计将于今年年底和明年初开始建设。更值得注意的是,项目建立前后仅用了4个月,时间缩短了一半多。在区领导和各部门的直接关注下,该项目完成了“农业转化”过程,仅用了2个星期,也创下了记录。

区投资促进办公室相关人员的印象是,当项目提升到一半的时候,它仍然遇到了“阻挡老虎”,几乎是“黄色”。那时,按照有关规定,有必要获得50年的土地使用年限。百越特殊二期项目每亩平均投资,每亩平均产值和每亩平均税额必须符合行业推荐值,并需要完整的生命周期协议。但是,公司非常谨慎,并认为平均税收可能达不到推荐值,所以他们不敢承诺并签署协议,因此整个过程就是“卡”。

怎么做?区投资促进办公室和金山工业区共同帮助企业找到方法。最后,他们建议该项目实际涉及两个产品行业。可能有必要重新计算两个行业的平均值,它应该能够满足要求。最后,它是。通过这种方式,公司消除了他们的担忧,增强了他们扩大投资的信心。

哪有这回事。今年6月,娃哈哈饮用水公司拟在金山张掖镇投资建厂,总投资6000万元,希望尽快获得20多亩土地。虽然这不是一个大规模的投资项目,但它的亩产税是80万元,这是一个“小而美”的优质项目。在区投资促进办公室的领导下,区经济委员会,规划和资源局,生态环境局,市场监督局,水务局,卫生保健委员会和张掖镇参与了该项目。提前为项目提供全面的服务。 7月9日,召开了项目信息沟通会议; 7月18日,该项目正式成立,以确定土地供应; 7月22日,该项目获得土地预备批准。整个过程只用了10天!

各项目的加速实施将为后续产出奠定良好基础。据介绍,金山区还将出台一系列优化土地供应过程的措施,以尽快推进优质项目,进一步推动先进制造业的发展。根据最新数据,今年1至6月,金山区工业投资65.7亿元,同比增长22%,逆势上扬。

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